中国最有潜力的二线城市(中国最有潜力的二线城市排名)

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一线城市饱和后,二线城市将以意想不到的速度崛起。

你可以咀嚼这句话,慢慢思考。

一线城市好吗?

但是房子是真的TM贵。

大家都说掏空6个钱包上车是件大事,但是你确定你家能掏空6个钱包吗?你家里有钱吗?你心理上没有逼数吗?

今天的一线城市,说实话,已经不适合普通孩子做梦了。

在深圳,我晚上约了三五个朋友出来。每次我谈论房子的话题,我都会点对,杯子一碰,听,都是梦碎的声音。

我们必须认识到,14亿中国人不可能住在一线城市,5-6亿年轻人也不可能聚集在一线城市。

会有绝大多数的分流,而二线城市,尤其是强二线城市,必然是那些回流年轻人的首选。

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事实上,年年轻人已经用脚投票了。

二线城市的年轻人口开始大幅增加。

武汉是去年常住人口增长最快的城市,增长了120万人。

杭州、成都、宁波、南京、郑州、西安等二线城市排名前20位。

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四大一线城市人口增长不足20万。

当一线城市的性价比降低时,每个人都会再次做出选择。

如今,年轻人的选择显然倾向于二线城市。

什么是人,是未来楼市的接盘人和购买力,得人者,才能谈价值。

李小姐曾经问过一个问题,现在投资房地产,哪里的收益率最高?

一定是一线城市吗?

不一定。

未来一线城市的房地产更像是奢侈品,买房是为了抢占稀缺资源。

从低成本、高收益的赚钱角度来看,二线城市,尤其是二线城市的新区,投资暴击的可能性越大。

我们有这样一个成功的案例,成都天府新区、武汉光谷、郑州郑东新区、西安高科技曲江,都是上一轮比新区更激烈的板块。

所以,给大家一个粗暴的结论,买不起一线城市,抓紧时间布局强二线城市的核心新区,你还有机会。

目前哪个二线城市最好?

我觉得是在价格低迷的武汉。

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城市发展的核心是什么?

即使是现在,我觉得还是地理位置决定论。

你的出生决定了你的身高。虽然条条大路通罗马,但有些人出生在罗马。

武汉算一个。

在陆权时代,武汉有着独特的地理位置。长江和京广线不仅通过武汉,也是武汉唯一的交汇点。

武汉绝对是中国经济地理的中心,以武汉为中心,以1000公里为半径。

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因此,武汉素有九省通衢之称,历史上是兵家必争之地。

武汉拥有长江黄金水道,是长江中游的航运中心。

陆路上,武汉有京广铁路、京九铁路、京广高速铁路、沪汉荣高速铁路、西武高速铁路、武九高速铁路、武咸城际铁路、武石城际铁路等铁路干线。是中国四大铁路枢纽之一。

武汉天河国际机场是中国八大区域枢纽机场之一。武汉是华中地区唯一航全球五大洲的城市,覆盖世界五大洲的国际航线航点。

武汉的地理位置注定出身不一般,一举夺得国家中心城市称号。

武汉坐牢了中间老大哥的位置。

不可否认,武汉虽然没有中心,但并不妨碍别人的产业一样强大。

几乎所有的互联网公司都在武汉设立分公司或第二总部。

华为武汉基地、联想武汉基地、小米武汉基地、字节跳动武汉研发中心、360第二总部、小红书第二总部、猿类辅导第二总部、向谁学习武汉研发中心等。

武汉的科教文卫非常抗打,有中国最顶级甚至世界顶级的批次病毒研究所,还有82所高校,大学生全球数量第一。

武汉的基本实力毋庸置疑。虽然2020年疫情严重打击,但2021年GDP增速12.2%。

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这就是武汉城市修复实力的展示。

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武汉的实力毋庸置疑,但为什么现在看好呢?

因为武汉房价跌了。

今年去武汉考察的时候,除了光谷东,几乎所有地区的价格都在回调,去年武汉核心区的房子都要抢。

武汉挤出了前期涨价至少6-12个月。

同时发生的是宽松的信贷环境和降低国家抵押贷款利率。

只有跌了才能捡竹笋。别的就算涨回跌前的价格,你也赚了。

以前房价没涨,你也是乖乖30%首付,利率5.8%买房,现在房价下跌,你可以有机会支付20%的首付,4%的利率.45%买房,这是什么?

这就是机会。

关键是武汉的价格确实在萧条。

一个国家中心城市,地理位置这么好,平均价格却不到2万,确实被低估了。

一个地理位置优质,不缺人的城市,哪里好,哪里差?

几乎情绪化。

一旦回暖信号杀来,情绪就到位了。

我无法准确预测什么时候全面复苏,但虽然迟到了。

楼市越冷,越要冷静判断基本逻辑,准确出手。

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最后一part大家最关心的是武汉长期投资,买哪里?

不是已知的光谷东,而是长江新区。

正如我一开始所说,新区的投资回报率将高于成熟的核心区,因为它需要等待和时间,所以早期价格有优势。

长江新区为何牛逼?

长江新区管理模式由省派出机构委托武汉管理,长江新区管理委员会行使武汉市相应的管理权限和部分省级管理权限。

这里的管理模式与东湖高新区相似,但长江新区定位高,肩负着帮助鄂东北发展的重任,也是武汉未来30年的核心保障。而且湖北省三度换帅,但长江新区的地位却与日俱增,这个地方的重要性我就不多说了。

长江新区的建立不仅对武汉具有重要的战略意义,而且对湖北省具有重要的战略意义。武汉本身就是一个没有绝对中心的城市,光谷的发展已经非常饱和。

武汉其他三个国家级开发区,最新的机场经济开发区的机场经济开发区,发展饱和。

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而长江新城,还是一幅全新的规划画面。

但长江新城自出生以来就占据了优势。

靠近武汉最繁华的商业中心江岸区,毗邻滨江商务区,地理位置和航运优势,新洲拥有武汉最好的四级深水港口,双柳地区也是武汉的星谷,未来,货运和科研可以与其他三个地区联系起来。

一个年轻、净地众多、政策关注度高、地理自然条件优越的新区,为什么不期待呢?

今年2月28日,武汉长江新区正式成立,但着陆速度非常快。上个月我们调查的时候,肉眼可见的工程车正在行动。

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说说最近大项目的进展,时代基石人工智能产业基地项目公示-总投资1.5万元,人工智能产业基地建设在长江新区武湖;中粮大悦城项目已开始围挡长江新区幸福湾区;武汉航运业总部区首批开工项目预计85亿元;

长江新区的落地比我们想象的要快。

快速着陆显示了长江新区发展的紧迫性和可能性。目前,长江新区处于非常早期的状态。此时,回报率往往越高。

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